Jak dobrze kupić mieszkanie

Ważna decyzja

Zakup mieszkania to jedna z ważniejszych decyzji w życiu, pamiętajmy zatem by dopełnić wszelkich formalności związanych z zakupem, by radość mieszkania pod własnym dachem nie została zakłócona przez na przykład źle skonstruowaną umowę.

Wybrałeś i co dalej?

Kiedy już mieszkanie zostało wybrane i spełnia ono wszystkie nasze oczekiwania co do powierzchni, lokalizacji i standardu, pozostaje jeszcze kilka ważnych spraw, które muszą być załatwione we właściwy sposób. Jeśli podejdziemy do nich zbyt lekkomyślnie może się okazać, że jeden błąd będzie miał nieodwracalne skutki, najczęściej niestety finansowe, czy prawne.

Księgi wieczyste

Szczególną uwagę na kwestie prawne związane z mieszkaniem należy zwrócić podczas kupowania mieszkania z rynku wtórnego. Mieszkanie z ogłoszenia nieruchomości, to mieszkanie z drugiej ręki, dlatego przede wszystkim trzeba sprawdzić, czy nie jest ono zadłużone, i jak wygląda jego hipoteka. Tych formalności można dokonać ubiegając się o wypis z ksiąg wieczystych, które są dostępne w odpowiednich wydziałach sądów. Od kilku miesięcy istnieje możliwość przeglądania ksiąg wieczystych on-line, nie trzeba zatem wybierać się nawet do sądu, by sprawdzić poprawność księgi wieczystej kupowanej nieruchomości.

Potwierdź legalność remontów

Kiedy już upewnimy się, ze wybrane przez nas mieszkanie nie ma obciążonej hipoteki warto dopilnować jeszcze kilku innych spraw. Istotną kwestią jest sprawdzenie realnej wielkości mieszkania, zdarza się bowiem, że podawana w ogłoszeniu wielkość nie odpowiada rzeczywistemu metrażowi nieruchomości. Dokument potwierdzający faktyczną wielkość lokalu można otrzymać w spółdzielni czy biurze wspólnoty mieszkaniowej zarządzającą nieruchomością. Dobrym pomysłem jest również postarać się o dokumenty powierzające legalność wszelkich przeprowadzonych poważnych remontów w mieszkaniu. Przestawienie ścianki działowej, montaż ogrzewania gazowego, czy inne większe ingerencje remontowe, wymagają pozwoleń odpowiedniego urzędu, jest to najczęściej inspektorat budowlany w danej gminie. Nigdy nie wiesz, czy elektryk albo hydraulik robiący remont nie był po prostu znajomym. Inną kwestią jest sprawdzenie, czy wykonany remont był dobrze. Możesz zabrać ze sobą fachowego hydraulika i elektryka, który sprawdzi i oceni stan.

Dodatkowa inwestycja w kilmatyzację

Klimatyzacja w mieszkaniu może być doskonałą inwestycją z wielu powodów. Po pierwsze, zapewnia ona komfort termiczny przez cały rok, niezależnie od panujących warunków atmosferycznych na zewnątrz. Warszawa jest coraz cieplejszym miastem. Dzięki klimatyzacji można utrzymać optymalną temperaturę w pomieszczeniach, co wpływa na samopoczucie i efektywność pracy. W gorące letnie dni klimatyzacja zapewnia ulgę przed upałem, umożliwiając odpoczynek i regenerację.
Kolejnym aspektem jest poprawa jakości powietrza. Wraz z klimatyzacją w mieszkaniu można zainstalować odpowiednie filtry, które oczyszczają powietrze z zanieczyszczeń, pyłków roślin i alergenów. To szczególnie korzystne dla osób z alergiami lub astmą, które mogą cierpieć na objawy pogorszone przez nieodpowiednią jakość powietrza.
Klimatyzacja może również przyczynić się do zwiększenia wartości nieruchomości. Dobrej jakości klimatyzacja jest często postrzegana jako luksusowy element, który podnosi atrakcyjność mieszkania. W przypadku wynajmu lub sprzedaży nieruchomości, obecność klimatyzacji może być dodatkowym argumentem przemawiającym za wyborem danej oferty.
Wreszcie, klimatyzacja może wpływać na oszczędności energetyczne. Nowoczesne systemy klimatyzacyjne są projektowane w taki sposób, aby być bardziej energooszczędne. Można dostosować ustawienia klimatyzacji, aby zużywała mniej energii w godzinach, gdy nikt nie przebywa w mieszkaniu. To może przekładać się na obniżenie rachunków za energię elektryczną i wydłużenie żywotności urządzenia.